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Investimento em imóvel comercial com rendimento em Alvalade

1.800.000€



Referência

IRAKI20AV00LKV

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

C

Ano

1995


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Alvalade

Código Postal

1700


Área Útil

555 m2

Área Bruta

580 m2

Área de Terreno

0 m2

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Investimento em imóvel comercial com rendimento em Alvalade. Em venda na modalidade de Sale & LeaseBack. 

Este imóvel integra-se numa zona nobre da cidade, no bairro de São João de Brito em Alvalade, fazendo parte de uma edificação com cerca de 25 anos, uma peça de arquitectura relativamente moderna, num bairro que começou a formar-se há quase 100 anos.

Área Privativa: 580 m2
Área dependente: 105 m2 (estacionamento)
Preço de venda: 1.800.000 €

O actual proprietário que desde há 25 anos desenvolve neste espaço um negócio sólido, pretende continuar como arrendatário em termos a negociar com o futuro proprietário, tendo em conta o preço de venda e a duração do contrato. 

Nos anos 30 do século XX esta região inciou o seu desenvolvimento, com grandes projetos de arquitetura integrados no Plano de Urbanização da Zona Sul da Avenida Alferes Malheiro (hoje Av. Brasil). Gradualmente, foi-se transformando numa das áreas mais prestigiantes da cidade e ainda hoje,  mantém a sua nobreza reforçada pelo revivalismo de que Lisboa vem beneficiando que aporta a esta região uma progressiva valorização.

Segundo a rigorosa classificação da Autoridade Tributária o coeficiente de localização deste imóvel é de 2,35, um reconhecimento do nível prime da zona onde se insere. Funciona neste espaço um negócio de produtos e serviços de luxo que implicou uma profunda benfeitoria para poder albergar esta oferta de alta gama, transformando-o num espaço de altíssima qualidade que por si só representa uma significativa mais valia.

Acresce à vantagem de adquirir um imóvel com rendimento assegurado, o seu potencial de valorização. Um bom e seguro investimento.

Representamos este imóvel em regime de private borkerage. Mais dados serão fornecidos aos interessados.

Aproveite esta oportunidade. Contacte-nos.

Saiba mais em intereal . pt. Referência: IRAKI20AV00LKV.

Com integridade realizamos a nossa promessa. Conte connosco para o servir.
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Real Estate Investment with yield in noble area of Lisbon. On sale in the form of Sale & LeaseBack.

This property is part of a prime area of ​​the city, in the São João de Brito neighborhood in Alvalade, being part of a building that was around 25 years old, a piece of relatively modern architecture, in a neighborhood that started to form almost 100 years ago years.

Private Area: 580 m2
Dependent area: 105 m2 (parking)
Sale price: 1.800.000 €

The current owner who since 25 years develops in this space a sound business, intends to continue as a tenant in terms to be negotiated with the future owner, taking into account the sale price and the duration of the contract.

In the 30s of the 20th century, this region started its development, with major architectural projects integrated in the Urbanization Plan of the South Zone of Avenida Alferes Malheiro (today Av. Brasil). Gradually, it became one of the most prestigious areas of the city and even today, it maintains its nobility reinforced by the revivalism that Lisbon has been benefiting from, which brings a progressive valorization to this region.

According to the strict classification of the Tax Authority the location coefficient of this property is 2.35, a recognition of the prime level of the area where it is located. A business of luxury products and services operates in this space, which implied a profound improvement to be able to host this high-end offer, transforming it into a space of the highest quality that in itself represents a significant added value.

In addition to the advantage of acquiring a property with guaranteed income, it has potential for appreciation. A good and sound investment.

We represent this property in a private borkerage regime. More data will be provided to interested parties. Seize this opportunity. Contact us.

Learn more at intereal . pt. Reference: IRAKI20AV00LKV.

With integrity we realize our promise. Count on us to serve you.

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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