Loja de 38 m2 com potencial de valorização em zona turística
60.000€
Com potencial de valorização em zona turística
Referência
IRAKI19AV0019V
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Loja
Tipologia
Não se aplica
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
F
Distrito
Lisboa
Concelho
Lisboa
Freguesia
Arroios
Código Postal
1100
Área Útil
33 m2
Área Bruta
38 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
InteReal - International Real Estate
Rua Eng. Fernando Vicente Mendes 3-G , 1600-880, Lisboa936586424
Loja com 38 m2 de área total e 33 m2 de área útil, com duas divisões e uma casa de banho, em zona com tendência para forte valorização. Esta loja insere-se numa zona que está em franco processo de reabilitação e na rua notam-se que há cada vez mais prédios em reabilitação ou aguardando pela respectiva licença o que significa que a médio prazo o seu nível subirá bastante, na linha do que já acontece no Largo do Intendente. Tem passagem de turistas devido ao alojamento local e das Escadinhas do Monte. A loja que ainda mantém em boas condições os azulejos originais, sendo um espaço que funcionou como uma leitaria à antiga portuguesa com esplanada, beneficiando do largo passeio que a rua oferece. A área útil distribui-se por duas divisões da seguinte forma: - Parte frontal: 15 m2 - Parte traseira: 18 m2 Preço de venda: 60.000 € Preço por m2 em função da área total: 1.579 € Preço por m2 em função da área útil: 1.818 € De notar que imóveis residenciais nesta zona estão a ser vendidos com acima de 4.000 €/m2. Este rácio denota uma tendência de forte valorização dos imóveis na zona, daí que esta loja seja uma boa oportunidade de investimento. Com a tendência de reabilitação que se verifica nesta área da cidade, esta zona beneficiará de uma apreciável valorização no médio e longo prazo, vindo a ser habitada por uma população som significativo poder de compra, levando a que os estabelecimentos implantados na zona evoluam para um nível mais alto e, portanto, os espaços em termos de rendas e de preço de compra terão o seu valor por metro quadrado a subir. Trata-se, também, de uma zona turística, contribuindo para a sua valorização, uma vez que os espaços comerciais em zonas turísticas tendem a ser mais caros. Possíveis negócios para esta loja: - Cafetaria/Snack-bar com esplanada; - Lavandaria self-service e/ou de apoio ao alojamento local; - Serviços de apoio aos residentes (tendo em conta que esta zona tende a ser habitada por residentes com significativo poder de compra); - Garagem e arrecadação (de notar que os prédios mesmo reabilitados dificilmente terão lugares de estacionamento pelo que a necessidade de espaços que possam servir de garagem irá aumentar o que provocará uma significativa apreciação dos preços dos poucos espaços disponíveis. O mesmo se pode dizer quanto às arrecadações.) - Escritório e armazém de apoio ao alojamento local (empresários que têm unidades de alojamento local e que pretendem instalar um serviço de apoio ao seu negócio e à dos outros); - Negócios de apoio à actividade turística. - Outros negócios que envolvam a necessidade de um escritório e armazém. Aproveite esta oportunidade. Marque a sua visita. Ligue já. A InteReal oferece-lhe um serviço profissional e personalizado. O seu investimento merece a melhor e a máxima dedicação. Conte connosco para o servir. Saiba mais em intereal . pt
Geral
| Gerais | Piso: | R/C |
|---|---|---|
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
| Gerais | Nº de divisões : | 2 |
| Gerais | Nº Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de pisos: | 1 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Revestimento Exterior | Monomassa: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Granito: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Granito: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Monomassa: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
Zona
| Gerais | Metro: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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