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Loja de 38 m2 com potencial de valorização em zona turística

60.000€



Referência

IRAKI19AV0019V

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

F


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Arroios

Código Postal

1100


Área Útil

33 m2

Área Bruta

38 m2

Área de Terreno

0 m2

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Loja com 38 m2 de área total e 33 m2 de área útil, com duas divisões e uma casa de banho, em zona com tendência para forte valorização.

Esta loja insere-se numa zona que está em franco processo de reabilitação e na rua notam-se que há cada vez mais prédios em reabilitação ou aguardando pela respectiva licença  o que significa que a médio prazo o seu nível subirá bastante, na linha do que já acontece no Largo do Intendente. Tem passagem de turistas devido ao alojamento local e das Escadinhas do Monte.

A loja que ainda mantém em boas condições os azulejos originais, sendo um espaço que funcionou como uma leitaria à antiga portuguesa com esplanada, beneficiando do largo passeio que a rua oferece.

A área útil distribui-se por duas divisões da seguinte forma:

- Parte frontal: 15 m2
- Parte traseira: 18 m2

Preço de venda: 60.000 €
Preço por m2 em função da área  total: 1.579 €
Preço por m2 em função da área útil: 1.818 €

De notar que imóveis residenciais nesta zona estão a ser vendidos com acima de 4.000 €/m2. Este rácio denota uma tendência de forte valorização dos imóveis na zona, daí que esta loja seja uma boa oportunidade de investimento.

Com a tendência de reabilitação que se verifica nesta área da cidade, esta zona beneficiará de uma apreciável valorização no médio e longo prazo, vindo a ser habitada por uma população som significativo poder de compra, levando a que os estabelecimentos implantados na zona evoluam para um nível mais alto e, portanto, os espaços em termos de rendas e de preço de compra terão o seu valor por metro quadrado a subir.

Trata-se, também, de uma zona turística, contribuindo para a sua valorização, uma vez que os espaços comerciais em zonas turísticas tendem a ser mais caros.

Possíveis negócios para esta loja:

- Cafetaria/Snack-bar com esplanada;
- Lavandaria self-service e/ou de apoio ao alojamento local;
- Serviços de apoio aos residentes (tendo em conta que esta zona tende a ser habitada por residentes com significativo poder de compra);
- Garagem e arrecadação (de notar que os prédios mesmo reabilitados dificilmente terão lugares de estacionamento pelo que a necessidade de espaços que possam servir de garagem irá aumentar o que provocará uma significativa apreciação dos preços dos poucos espaços disponíveis. O mesmo se pode dizer quanto às arrecadações.)
- Escritório e armazém de apoio ao alojamento local (empresários que têm unidades de alojamento local e que pretendem instalar um serviço de apoio ao seu negócio e à dos outros);
- Negócios de apoio à actividade turística.
- Outros negócios que envolvam a necessidade de um escritório e armazém.

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Saiba mais em intereal . pt
Geral
GeraisPiso:R/C
GeraisRés do chão:Sim
GeraisNº de divisões :2
GeraisNº Casas de Banho:1
GeraisAnexo:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :1
GeraisNº de pisos:1
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Tipo de EmpreendimentoLojas:Sim
Revestimento ExteriorMonomassa:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Pavimento Hall de EntradaGranito:Sim
Paredes Hall de EntradaGranito:Sim
Paredes Hall de EntradaMonomassa:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
Zona
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
AcessosCalçada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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