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Duplex 197 m2 ao Terreiro do Paço totalmente reconstruído a estrear

750.000€



Referência

IRAKI20AV0038V

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T4+1

Estado

Novo

Certificado energético

C


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Santa Maria Maior

Código Postal

1100


Área Útil

184 m2

Área Bruta

197 m2

Área de Terreno

99 m2

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Duplex de 197 m2 ao Terreiro do Paço totalmente reconstruído, a estrear, no coração de Alfama, perto da Sé Catedral construída no Séc. XII e a um passo do Terreiro do Paço, da Casa dos Bicos - Fundação/Museu José Saramago, do novo parque do Campo das Cebolas e do Rio Tejo onde vai surgir uma piscina Atlântica e o novo Cais de Lisboa. Com o elevador de acesso à parte mais alta de Alfama em fase de construção, será mais fácil usufruir deste bairro tão carismático de Lisboa e das vistas que os seus miradouros oferecem. Destaque ainda para a proximidade ao Museu do Fado,  à estação de Santa Apolónia com o seu futuro hotel de 5 Estrelas e para o Terminal de Cruzeiros, entre outros elementos emblemáticos que enriquecem esta região da cidade. Encontra-se a menos de 5 minutos da estação de metro e de paragens de autocarros e à distância de uma breve caminhada, desfrutando de artérias como a Rua Augusta ou Rua do Ouro, do Rossio, Chiado, da Praça da Figueira ou Restauradores. Ou ir até ao Cais do Sodré, Mercado da Ribeira ou Av. 24 de Julho, fazendo os belos percursos pedonais à beira rio. Que localização!

Sendo inicialmente de tabique e uma edificação muito antiga, foi modernizada com a profunda reabilitação de que beneficiou, sendo agora de placa com laje de betão armado antissísmica e infraestruturas novas, dando-lhe uma nova vida, mercê da sua elevada qualidade de construção. Trata-se de uma habitação com acabamentos de superior qualidade, de onde destacamos que todas as madeiras são maciças de carvalho francês e os seus robustos equipamentos são de marcas de topo (BOSCH e SMEG, entre outras). O seu isolamento térmico e acústico, acompanhado de boa luminosidade, torna-o numa habitação confortável onde se está bem, contribuindo para a qualidade de vida dos seus habitantes.

Para gerar rendimento ou para habitação própria, eis uma magnífica oportunidade. 

Breve descritivo:
- ABP: 197 m2;
- Área Útil: 180 m2;
- Orientação solar: sul e nascente;
- Duplex, com escadaria interior;
- Luminoso salão de 30 m2 com 4 portadas e 4 varandins;
- 3 quartos com roupeiro (19 m2, 10 m2 e 10 m2) e mais 2 sem roupeiro (11 m2 e 7 m2), tendo o maior 3 janelas;
- Cozinha totalmente equipada de 22 m2: Frigorífico americano e arca vertical, máquinas de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, fogão profissional e exaustor SMEG, esquentador;
- 2 casas de banho com entrada de luz natural, beneficiando de janelas e claraboias, estas com abertura eléctrica por comando, com banheira de jacuzzi numa delas;
- Janelas de vidro duplo e estores elétricos;
- Redes mosquiteiras em todas as portadas e janelas;
- Detetores Incêndio em todas as divisões;
- Alarme contra intrusão e vídeo porteiro;
- Tem estacionamento a 50 metros, com direito a requisitar 2 lugares a 50 €/mês por lugar.

Preço de venda: 750.000 €. Grande oportunidade.

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Saiba mais em www . intereal . pt. Referência: IRAKI20AV0038V.

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197 m2 duplex in Terreiro do Paço completely rebuilt, debuting, in the heart of Alfama, one of the most relevant historical areas of Lisbon, close to the Cathedral built in the 12th century and a step away from significant monuments, the new park of Campo das Cebolas and of the Tagus River, where an Atlantic swimming pool and the new Lisbon Pier will appear. 

Full description in english in our website: www . intereal . pt. Reference: IRAKI20AV0038V.

Duplex de 197 m2 à Terreiro do Paço entièrement reconstruit, faisant ses débuts, au cœur d'Alfama, l'un des quartiers historiques les plus importants de Lisbonne, du nouveau parc de Campo das Cebolas et du Tage, où apparaîtront une piscine Atlantique et la nouvelle jetée de Lisbonne.

Description complète en français sur notre site Internet: www. intereal. pt. Référence: IRAKI20AV0038V.



Geral
GeraisPiso:1
GeraisNº de divisões :9
GeraisNº de escritórios:1
GeraisNº Casas de Banho:2
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:2
GeraisNº de varandas:4
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Revestimento ExteriorPedra natural:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
GaragemLocal:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
GeraisJacuzzi:Sim
AlarmePré-instalação:Sim
Zona
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
Quarto sem roupeiro:11 m2
Quarto principal com roupeiro e 3 janelas:19 m2
Quarto com roupeiro:10 m2
Luminoso salão com 4 portadas e 4 varandins:30 m2
Quarto com roupeiro:10 m2
Quarto/Escritório com casa de banho:7 m2
Cozinha totalmente equipada:22 m2

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